DÚPLEX EN VENTA EN ARES

DÚPLEX EN VENTA EN ARES - LUMINOSO, CÉNTRICO Y CON GRAN POTENCIAL

Se vende PISO TIPO DUPLEX en Ares, ubicado en una zona céntrica y con todos los servicios a pie de portal.

La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades, tanto como VIVIENDA FAMILIAR amplia como para PROYECTO de redistribución o INVERSION.

En PLANTA BAJA Y PRINCIPAL encontramos un ESPACIOSO y acogedor SALÓN, COCINA tipo americana, totalmente EQUIPADA y AMUEBLADA, UN BAÑO completo DOBLE, CON BAÑERA Y DUCHA y UNA habitación.

A través de una ESCALERA DE MADERA DE CARACOL , accedemos a la PLANTA SUPERIOR, donde se distribuyen DOS habitaciones con salida a una amplia TERRAZA , un BAÑO completo, una habitación adicional y una zona de LAVANDERÍA.

Destaca su LUMINOSIDAD, distribución funcional y posibilidades de actualización o mejora según necesidades.

Una vivienda diferente, amplia y versátil, en pleno CENTRO de ARES.

Nota: edificio SIN ASCENSOR con POSIBILIDAD de colocación a FUTURO. No tiene garaje.

Contacta para más información o VISITA.

Duplex Apartment for Sale in Ares - Bright, Central & Full of Potential

Spacious duplex apartment for sale in the heart of Ares, a charming coastal town located in the province of A Coruña, Galicia (Northwest Spain).

Prime Coastal Location

The property is situated in a central area with all amenities at your doorstep - supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, schools and local shops are within walking distance. Ares is known for its safe, relaxed atmosphere and its beautiful bay:

- Walking distance to Praia de Ares
- 15 minutes to Ferrol
- 35-40 minutes to A Coruña
- Approx. 30 minutes to A Coruña Airport

The area forms part of the stunning Rías Altas coastline, famous for sandy beaches, sailing, seafood gastronomy and unspoiled Atlantic landscapes.

This makes the property attractive both as a permanent residence, holiday home, or rental investment.

Property Layout

The duplex is distributed over two levels and offers generous interior space with multiple layout possibilities.

---- Main Floor
- Spacious and bright living room
- Fully equipped open-plan (American-style) kitchen
- Large double bathroom with bathtub and separate shower
- One bedroom

---- Upper Floor

Accessed via a charming wooden spiral staircase:

- Two bedrooms with direct access to a large private terrace
- One full bathroom
- Additional bedroom
- Laundry area

Key Features

- Excellent natural light throughout
- Functional layout with potential for modernization
- Large terrace
- Central location
- Ideal for families, remote workers, or investors

Please note:
- Building without lift (possibility to install in the future)
- No private garage

Investment Potential

Thanks to its coastal location, practical size, and terrace space, this property offers strong potential for:

- Long-term residential rental
- Holiday lets (subject to licensing regulations)
- Value-add refurbishment project
- A versatile and spacious property in the very center of Ares - combining authentic Galician coastal living with convenience and accessibility.

Contact us for further information or to arrange a viewing (in person or virtual).

Duplex à vendre à Ares - Lumineux, central et à fort potentiel

Spacieux appartement en duplex situé en plein c?ur d"Ares, charmante commune côtière de la province de A Coruña, en Galice (Nord-Ouest de l"Espagne).

Emplacement côtier privilégié

- Le bien bénéficie d"une situation centrale avec tous les services au pied de l"immeuble : supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, écoles et commerces de proximité accessibles à pied.
- Ares est réputée pour son atmosphère sûre et paisible ainsi que pour sa magnifique baie.
- À distance de marche de Praia de Ares
- À 15 minutes de Ferrol
- À 35-40 minutes de A Coruña
- À environ 30 minutes de A Coruña Airport
- La région fait partie du littoral spectaculaire des Rías Altas, célèbre pour ses plages de sable fin, la voile, sa gastronomie de fruits de mer et ses paysages atlantiques préservés.

Cette localisation rend le bien attractif aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Distribution du bien

Le duplex est réparti sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec plusieurs possibilités d"aménagement.

----- Rez-de-chaussée principal
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte (type américaine), entièrement équipée et aménagée
- Grande salle de bain double avec baignoire et douche séparée
- Une chambre

----- Étage supérieur
- Accessible par un élégant escalier en colimaçon en bois :
- Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse privée
- Une salle de bain complète
- Une chambre supplémentaire
- Un espace buanderie

Atouts

- Excellente luminosité
- Distribution fonctionnelle avec potentiel de modernisation
- Grande terrasse
- Emplacement central
- Idéal pour familles, télétravailleurs ou investisseurs

À noter :

- Immeuble sans ascenseur (possibilité d"installation à l"avenir)
- Pas de garage privé

Potentiel d"investissement

Grâce à sa situation en bord de mer, à sa surface généreuse et à sa terrasse, ce bien présente un fort potentiel pour :

- Location résidentielle longue durée
- Location saisonnière (sous réserve des autorisations en vigueur)
- Projet de valorisation après rénovation

Un bien spacieux et polyvalent au centre d"Ares, alliant authenticité du littoral galicien, confort et accessibilité.

Contactez-nous pour plus d"informations ou pour organiser une visite (en présentiel ou virtuelle).

Duplex in vendita ad Ares - Luminoso, centrale e potente

Spazioso appartamento in duplex situato nel plein c?ur d'Ares, affascinante comune nella provincia di A Coruña, in Galice (Nord-Ouest de l'Espagne).

Posizione privilegiata

- Le bien bénéficie d'une status centrale avec tous les services au pied de l'immeuble: supermercati, bar, ristoranti, farmacie, scuole e commerci di prossimità accessibili al pied.
- Ares est réputée pour son atmosphère sûre et paisible ainsi que pour sa magnifique baie.
- A distanza della marca di Praia de Ares
- À 15 minuti di Ferrol
- À 35-40 minuti a La Coruña
- À environ 30 minuti dall'aeroporto di A Coruña
- La région fait partie du littoral spectaculaire des Rías Altas, célèbre pour ses plages de sable fin, la voile, sa gastronomie defruits de mer et ses paysages atlanticiques préservés.

Questa localizzazione rende il bene attraente anche come residenza principale, residenza secondaria per un luogo di investimento.

Distribuzione del bene

Il duplex è suddiviso su due livelli e offre bei volumi con molteplici possibilità di sistemazione.

----- Rez-de-chaussée principale
- Salone spazioso e luminoso
- Cuisine ouverte (tipo américaine), entièrement équipée et aménagée
- Grande salle de bain double avec baignoire et douche séparée
- Una camera

----- Étage supérieur
- Accessibile tramite un'elegante scala in colimaçon en bois:
- Due camere con accesso diretto a una grande terrazza privata
- Una sala da bagno completa
- Una camera supplementare
- Un espace buanderie

Atout

- Eccellente luminosità
- Distribuzione funzionale con potenziale di modernizzazione
- Grande terrazza
- Postazione centrale
- Ideale per famiglie, telelavoratori o investitori

Va notato :

- Immeuble sans ascenseur (possibilità di installazione all'aperto)
- Nessun garage privato

Potenziale di investimento

Grazie alla situazione sul bordo del mare, alla superficie generosa e alla terrazza, ciò presenta un forte potenziale per:

- Ubicazione residenziale di lunga durata
- Location saisonnière (sous réserve des autorisations en vigueur)
- Progetto di valorizzazione dopo la ristrutturazione

Un bien spacieux et polyvalent au centre d'Ares, alliant authenticité du littoral galicien, confort and et accessibilité.

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita (in presentazione o in virtù).

Duplex zum Verkauf in Ares - Lumineux, zentral und mit großem Potenzial

Geräumige Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum von Ares, charmante Gemeinde an der Küste der Provinz A Coruña, in Galice (Nordwesten von Spanien).

Lagerung mit Privilegien

- Der Vorteil einer zentralen Lage mit allen Dienstleistungen rund um das Haus: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Geschäfte in der Nähe.
- Ares ist bekannt dafür, dass seine Atmosphäre sicher und freundlich ist, auch wenn er so großartig ist.
- In der Nähe von Praia de Ares
- 15 Minuten von Ferrol
- 35-40 Minuten von A Coruña
- Etwa 30 Minuten vom Flughafen A Coruña entfernt
- Die Region ist Teil des spektakulären Küstengewässers der Altas, berühmt für ihre Strände aus Zobelflossen, den Schleier, die Meeresgastronomie und ihre konservierten atlantischen Wälder.

Diese Lokalisierung ist auch als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz attraktiv, weil Sie eine Investition finden möchten.

Distribution du bien

Das Duplex ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet schöne Volumen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

----- Rez-de-chaussée-Direktor
- Geräumiger und leuchtender Salon
- Cuisine ouverte (type américaine), entièrement équipée et aménagée
- Großer Doppel-Baderaum mit Bad und separater Dusche
- Ein Zimmer

----- Étage supérieur
- Zugänglich durch eine elegante Holztreppe:
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Privatterrasse
- Ein komplettes Badezimmer
- Ein zusätzliches Zimmer
- Un buanderie

Atouts

- Hervorragende Leuchtkraft
- Funktionale Verteilung mit Modernisierungspotenzial
- Große Terrasse
- Zentrale Lagerung
- Ideal für Familien, Fernsehsender oder Investoren

Hinweis:

- Immeuble sans ascenseur (Möglichkeit der Installation in der Luft)
- Pas de garage privé

Potentiel d'investissement

Dank der Lage am Meer, auf der großzügigen Fläche und auf der Terrasse bietet es ein starkes Potenzial für:

- Standort résidentielle longue durée
- Location saisonnière (sous réserve des autorisations en vigueur)
- Projekt zur Aufwertung nach der Renovierung

Ein geräumiger und vielseitiger Aufenthalt im Zentrum von Ares, mit Authentizität, Komfort und Zugänglichkeit an der Küste Galiciens.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren (präsentisch oder virtuell).